Momsskyldighet
Den 15 februari 2022 publicerade Skatteverket ett ställningstagande med innebörden att
Skatteverket numera anser att alla samfällighetsföreningar ska momsregistrera sig och ta ut
moms på föreningens avgifter från medlemmarna.
En momsregistrerad förening får dra av ingående moms som betalas på inköp av varor och
tjänster som föreningen gjort och endast det överskjutande nettot i momsdeklarationen
behöver betalas till Skatteverket.
Vi redovisar drift, avskrivning och räntor separat och kommer endast att kunna dra av moms
på de tjänster och varor vi köper. Ej på räntor och amorteringar. Tvingas vi ta ut moms på
hela avgiften kommer kostnaden på den del som inte är drift att öka med cirka 20%.
Detta gäller i princip från den 22 februari 2022.
REV (Riksförbundet för enskilda vägar) har bestämt att förbundet ska låta överpröva
Skatteverkets ställningstagande om ändrade momsregler för samfällighetsföreningar i
Skatterättsnämnden. Prövningens utgång kan leda till ändringar och/eller undanröjande av
ställningstagandet. Men, prövningen kan också sluta med att ställningstagandet står fast.
Vi väntar på besked från Skatterättsnämnden innan vi tar ställning i frågan.
Det bästa för oss vore om Skatterättsnämnden kom fram till att vi inte är momsskyldiga.
Det näst bästa är att vi blir momsskyldiga med får undantag för räntor och amorteringar
eftersom vi redovisar dessa separat.
Om Skatterättsnämnden däremot kommer fram till att vi blir momsskyldiga för allt måste vi
fundera kring vårt upplägg och kanske överföra lånen till respektive fastighet.
Räntekostnader för långsiktiga skulder
Den höga inflationen och Riksbankens höjning av räntan kommer att medföra att vi får
avsevärt högre räntor framöver och måste ta hänsyn till detta i vår budget 2023 och framåt.
De flesta banker har en kalkylränta på 7%. Vår genomsnittsränta ligger idag på 4,25%.
Förhandling med flera banker pågår med syfte att få ner eller i varje fall minska ökningen av
räntekostnaderna. Resultatet av detta återkommer vi med i budgeten för 2023.
Allmänt
Både momsfrågan och ränteutvecklingen har stor inverkan på hur vi ska hantera ekonomin
de närmaste åren. Räntehöjningarna som vi kommer att tvingas göra alldeles oavsett samt
lägg därtill eventuell höjning vad det gäller momsfrågan så kommer det att innebära kraftiga
höjningar på avgiften för våra medlemmar 2023 och framåt.